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南充楼市2019年1月交易数据分析报告

2019-02-02 09:17:40    来源:南充房产信息网 手机看新闻

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一、市场概况

(一)土地市场:2019年1月,南充市主城区成交8(幅)商住类地块,成交面积493.49亩,成交均价391.68万元/亩; 本月南充市主城区无商住类土地出让。

(二)商品房市场:2019年1月,南充市主城区新增房源9412套,环比上升71.10%,新增面积65.60万㎡,环比上升101.47%。其中,新增住宅4829套,商业用房388套,车库3846套,其他用房349套。

本月南充市主城区新建商品房成交2581套,环比下降9.94%,成交面积20.48万㎡,环比下降13.15%,成交金额14.14亿元,环比下降12.12%;其中,住宅成交1653套,环比下降12.95%,成交均价7109元/㎡,环比上升2.61%。

二、楼市要闻

1、近日,中国人民银行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点。据报道,此次降准将释放资金约1.5万亿元,综合各种因素,净释放长期资金约8000亿元。

2、1月15日,财政部、住房城乡建设部联合印发《公共租赁住房资产管理暂行办法》,以规范和加强公共租赁住房资产管理。

3、1月16日,自然资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。这意味着,通过试点实施方案的城市已扩大至18个城市,省级层面则新增了江西、海南、山东、贵州,拓展至15个省市。

4、1月15日,以“海伦堡双子巨献,盛启城市新篇”为主题的海伦堡南充品牌发布会在南充天来大酒店隆重举行。

5、1月25日,家益·江畔春色盛大开盘。

6、1月26日,下中坝的交投港航上河城盛大开盘。

7、1月26日,一品江城营销中心盛大亮相。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2019年1月,南充市主城区无商住类土地出让。

2、土地成交

2019年1月,南充市主城区成交8(幅)商住类地块的国有土地使用权,成交面积493.49亩,成交均价391.68万元/亩。

2019年1月南充主城区商住类土地成交情况.png

四、二级市场——商品房交易分析

(一)新建商品房预售分析  

2019年1月,南充主城区获批预售许可证63张,新增房源9412套,环比上升71.10%,新增面积65.60万㎡,环比上升101.47%。其中,新增住宅4829套,商业用房388套,车库3846套,其他用房349套。

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